-lakásokat , minigarzontól a luxuskivitelű penthouse lakásig

-építési telkeket, félkész ingatlanokat

-ipari, kereskedelmi célú épületeket, raktárakat

-mezőgazdasági művelésre szánt földeket, kerteket, gyümölcsösöket, tanyákat

-élelmiszerkereskedelmi egységeket

-ipari gyártóüzemeket, telephelyeket

-erdőbirtokokat, külterületeket

 

A MercuryT Land Ingatlanmenedzsment által felszámított sikerdíj az ingatlan fajtája , mérete , értéke és egyéb tulajdonságai alapján kerül meghatározásra : 1,5%-2,6% ami a megbízási szerződés szerint kerül a sikeres értékesítés után kiszámlázásra,  nem kérünk  előre semmilyen regisztrációs és egyéb címen felszámított összeget!

Megbízási szerződésben rögzítettek szerint a MercuryT Land Ingatlanmenedzsment vállalja, hogy a tárgyi ingatlannal kapcsolatosan ingatlanmenedzsment szolgáltatást végez:

- helyszíni szemlét tart;

- az irányár/bérleti díj kialakítására javaslatot tesz;

- az ingatlanról fényképeket/video dokumentációt készít;

- az ingatlan adatait számítógépes nyilvántartásba felveszi;

- az ingatlant folyamatosan hirdeti: social media, webes országos és külföldi hirdetési felületek, katalógus,

  befektetői klubok;

- az érdeklődőknek a nyilvántartásban rögzített adatokról tájékoztatást nyújt;

- a jelentkező érdeklődőknek a megbízás tárgyát képező ingatlant a helyszínen bemutatja;

- minden jellegű érdeklődést és esetleges kifogást megfelelően dokumentálja;

- vételi ajánlat esetén annak továbbítása az eladó felé, az ártárgyalásban közreműködés;

- mezőgazdasági/ipari vállalkozások számára tevékenység beindításában közreműködik, szakhatóságokkal 

  kapcsolatot tart, engedélyeztetési ügyekben eljár;

- építési engedélyek, földhivatali ügyek, ingatlanjogi kérdésekben segítséget nyújt;

- jogi szakember közreműködésével vállalja az adásvétel lebonyolítását - ideértve a szerződéskötést is .

 

 

Ha messze lakik és nincs aki felügyelje ingatlanát, kiváló megoldás az ingatlan gondnoki szolgáltatásunk:

 

- egész éves gondnoki felügyelet

- szezonon kívüli gondnoki felügyelet

- műszaki felügyelet, meghibásodások javításának koordinálása

- hulladéktárolók kezelése

- postaláda ürítés, tulajdonos értesítése a küldeményről, továbbpostázás

 

 

 

Az ingatlanok adás-vétele , bérlete során az adott ingatlan hiteles tulajdoni lapja nélkül a szerződés nem jöhet létre. A vevőnek (de sokszor a bérlőnek is) tisztában kell lennie az adott ingatlan tulajdoni viszonyairól , a bejegyzett terhekről és az esetleges jogokról, az ingatlant terhelő és később - ha a vevő vagy bérlő nincs ezek ismeretében -  jelentős problémákat okozó,  az ingatlan értékesítését, használatát stb. gátló bírósági vagy más megállapodás, határozat szerinti bejegyzett jogokról, tilalmakról. Ebben is segítünk ügyfeleinknek, hogy - térítés ellenében - a szerződés tárgyát képező ingatlan hiteles tulajdoni lapját beszerezzük az illetékes földhivatalból , ezáltal tiszta képet adva az adott ingatlan minden bejegyzéséről.

A földhivatali nyilvántartásról és az ehhez kapcsolódó fogalmakról bővebben az Információk menüpont alatt olvashat.

 

 

A MercuryT Land Ingatlanmenedzsment személy és vagyonbiztosítások terén is áll ügyfelei rendelkezésére. Munkatársunk felméri az ügyfél igényeit, lehetőségeit és a velünk szerződésben álló biztosítók ajánlatai közül személyre szabottan kiválasztja számára a legmegfelelőbbet.  Nem kell végigjárnia az összes biztosítót, nálunk egy helyen megtalálja őket!

 

 

Ügyfeleink részére ingatlan vásárlásakor és egyéb esetben is állunk rendelkezésre Magyarország piacvezető bankjai felé történő ingyenes hitelközvetítéssel! Munkatársunk felméri az ügyfél igényeit, lehetőségeit és a velünk szerződésben álló bankok ajánlatai közül személyre szabottan kiválasztja számára a legmegfelelőbbet. Nem kell végigjárnia az összes pénzintézetet, nálunk egy helyen megtalálja őket! 

 

 

 

A MercuryT Land Ingatlanmenedzsment egyedi ajánlata ügyfelei számára a lakóingatlanok általunk történt eladása, bérbeadása esetén kötelezőszerűen elkészítendő  Energetikai Tanúsítvány elkészítésének ingyenes átvállalása! Irodánknál az Energetikai tanúsítványt lehetőség van térítés ellenében beszerezni más, nem szerződés tárgyát képező ingatlanokról is.